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Vente appartement 275 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Angles (66210)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Angles (66210)
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- 4 365 €/m²
- Meublé
- Balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre aux Angles, dans le secteur très recherché du Capcir, superbe triplex entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur le lac de Matemale et une triple exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle. Situé au cœur de la station, dans un environnement calme mais proche des commerces, des activités et des remontées mécaniques, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.
Ce triplex développe 63,57 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter près de 18 m² supplémentaires aménagés en dortoir, offrant ainsi un volume total particulièrement intéressant pour accueillir famille et invités.
Il se distingue par son agencement optimal sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur les Cambres d'Aze et la chaîne des Pyrénées. Les chambres, situées à l'étage intermédiaire, offrent de très beaux volumes ; l'une d'elles bénéficie même d'un second balcon, idéal pour savourer la vue dès le réveil.
Au dernier niveau, l'espace dortoir crée une zone chaleureuse et conviviale, parfaite pour les enfants, amis ou grande famille.
Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, ce triplex ne nécessite aucun travaux et peut être occupé immédiatement. Son confort, son ambiance montagne moderne et sa disposition en trois niveaux en font un bien rare, fonctionnel et particulièrement attractif.
Ce logement se prête à de nombreux projets : une résidence principale pour vivre toute l'année dans un cadre naturel exceptionnel, une résidence secondaire pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver, ou encore un investissement locatif de premier choix. Le Capcir et la station des Angles bénéficient d'une très forte demande en location saisonnière, assurant une rentabilité élevée.
Un bien coup de cœur, rare par sa situation, ses prestations et ses vues dégagées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Référence agence : 6638
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 7CEQ-QFS-6DX - Réf Superimmo : ANVXZVU00
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 4 365 € / m² |
| Taxe foncière : 1 623 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Parking extérieur | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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