Vente appartement 110 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Andelys (27700)

iad France - Anne-Gaëlle Bihan vous propose: EXCLUSIVITÉ résidence récente et sécurisée, très bien entretenue ! Idéal investisseurs ou en résidence principale car vendu non loué, venez découvrir cet appartement offrant une vue splendide et dégagée avec son balcon exposé SUD. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d’ une entrée, d’ un séjour spacieux et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de douche et WC indépendant. Pas de travaux à prévoir ! Place de parking en sous-sol, ne tardez pas ! Plus qu’à poser vos valises, visites 7/7J !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.17€ par mois (soit 1946 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844266346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 746 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 946 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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ANNE-GAËLLE BIHAN - IAD

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