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Vente appartement 132 000 €
63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Abymes (97139)
63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Abymes (97139)
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- 2 095 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Severine Cau vous propose: En exclusivité, F4 dans une résidence sécurisée au 3 éme étage sans ascenceur de 63.21m2 avec un balcon de presque 4m2.
C'est un bien immobilier parfait pour de la rentabilité locative car il est à côté de Baimbridge ou pour un primo accédant. Le ravalement a été voté et payé ce qui est un gros plus et l'appartement a été totalement repeint en blanc.
L'appartement se présente à l'heure actuelle de cette manière : une cuisine séparée avec un espace buanderie, un double salon s'ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.
Potentiel pour faire une troisième chambre dans le double salon très facilement en ajoutant juste une cloison et d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Place de parking libre dans la résidence.
Appartement très bien situé, à côté des grands axes routiers, des commerces, écoles et services. Vous pouvez tout faire à pied ou en transport en commun si besoin.
A très vite pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 25 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1831081 - Réf Superimmo : ANVXZCI20
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Prix de vente : 132 000 €  | Prix au m² : 2 095 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 784 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1964 |
| Chauffage collectif électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 18 m² | Interphone |
| Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  25 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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