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Vente appartement 269 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Taillan-Médoc (33320)

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  • 4 270 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

RESIDENCE 2024 SOUS GARANTIE - EMPLACEMENT IDEAL ALLIANT NATURE ET COMMODITES
A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES DE 63 M2 AVEC JARDIN, DE 158 M2, TERRASSE ET 2 PARKINGS
LE TAILLAN MEDOC 33320 -BORDEAUX METROPOLE
Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram .
Dans une charmante résidence sécurisée , construite aux normes actuelles et harmonieusement intégrée au paysage , cet appartement au RDC avec jardin SANS VIS A VIS ni passage, bénéficie de tout le confort moderne
ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier en plein essor bénéficiant d'un cadre verdoyant, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)
Cette résidence s'inscrit dans un projet paysager dans la continuité d'un écrin végétal préservé
COMPOSITION DU BIEN:
Entrée, séjour/cuisine , 2 chambres , Salle d'eau , WC,
Le bien est complété de 2 parkings privatifs et d'un jardin de 158 m2 avec terrasse sans autre vue que la nature arborée en face.
COMMODITES:
La résidence profite d’une proximité immédiate aux infrastructures , commerces et écoles, ainsi que d’un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers.
-Supermarché à 5 minutes à pied
-Transports: Bus , Tram D/ Cantinolles à environ 5 km , proche rocade
A SAVOIR:
-Copropriété de 25 logements .Pas de procédure en cours.
- Personnalisable,
-Normes RT 2012
-DPE à réaliser en fin des travaux.
-Panneaux photovoltaïques
-SOUS GARANTIES
-FRAIS D'ACTE REDUITS
Prix honoraires inclus à charge vendeur
BELLE OPPORTUNITE : DEVENEZ LE 1ER PROPRIETAIRE DE CE LOGEMENT BIENTOT DISPONIIBLE Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : B003T3NDHI1849 - Réf Superimmo : ANVXZN47F
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2025Chauffage électrique
Cuisine ouverte1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 789 995
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