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Vente appartement 197 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)

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  • 3 127 €/m²
  • Étage 3/4
Yann ROMAND - iad

Yann ROMAND - iad

20 avis
06 76 60 08 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yann Romand vous propose: QUARTIER PLEIN AIR ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! A 10 MIN A PIED DE LA GARE RER B DE DRANCY ET DU CENTRE COMMERCIAL PLEIN AIR ! Situé au 3 ème étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 63M2 avec cave a tous les atouts pour vous séduire. Il se compose d'un séjour lumineux de 28 M2 , d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain avec douche et WC. Pour un plus grand confort, le bien est totalement équipé en double vitrage et l'isolation a été refaite par l'intérieur. Pour ce qui concerne les écoles , vous aurez accès à la maternelle et à l'école primaire à moins de 10 minutes à pied. Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement sans travaux et proche de tous les commerces de proximités ?Contactez moi et organisons une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1815184 - Réf Superimmo : ANVXZ4HHK
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 3 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Année de construction : 1970Digicode
Copropriété de 192 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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