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Vente appartement 354 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lattes (34970)

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  • 5 619 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
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Description

LATTES : Margaux au O7.86.78.99.OO vous présente cet appartement de type 3 idéalement situé sur la commune de Lattes. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des BUS et du TRAM ligne 3 à seulement 5 minutes à pieds, mais également de l'autoroute A709 à 7 minutes en voiture, permettant un accès rapide à la ville de Montpellier (cliniques, écoles supérieures....). Et la PLAGE à 13 minutes en voiture.
Cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse exposée ouest, et un balcon. Du côté nuit vous retrouverez deux chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC séparé.
L'appartement est équipé de la climatisation gainable dans les trois pièces.
S'ajoute à ce lot 2 places de stationnement (1 en sous sol et 1 aérienne).
Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 354 000€ FAI (honoraires à la charge vendeur).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Margaux Balez-Pouget
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : VA39825 - Réf Superimmo : ANVXZX31D
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 5 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/2Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcAlarme - Interphone
Copropriété de 101 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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