Vente appartement 354 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lattes (34970)

LATTES (34) PORT ARIANE- Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, au 1er étage sur 2, dans une résidence sécurisée et très prisée, avec jardins intérieurs et PISCINE (Résidence La porte des Sables).
Vendu avec 2 places de parking privatives (dont une en sous-sol)
Cet appartement lumineux et climatisé de 63m² se compose :
• D'une entrée avec placard
• D'une pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte et donnant sur deux terrasses
• De 2 chambres avec grands placards aménagés
• D'une salle d'eau avec sèche serviettes et emplacement lave linge
• De WC séparés suspendus
Les ATOUTS :
• 2 places de parking privatives, dont une en sous-sol
• Emplacement idéal, proche de toutes les commodités et commerces, écoles, Tram à 100m
• Dans une résidence sécurisée, très calme et bien entretenue, avec PISCINE
• Climatisation réversible gainable dans tout l'appartement
• Fenêtres double vitrage, volets roulants, DPE en C
• Alarme
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter au O6 81 68 84 00
Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.930439

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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CARINE LHERMET - CAPIFRANCE

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