Vente appartement 425 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

La Varenne Saint-Hilaire en plein centre-ville tout en étant au calme. Appartement de 3 pièces en étage élevé avec ascenseur, refait à neuf en 2018 dans une résidence en pierre de taille.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein Sud, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables avec placards donnant également sur balcon, d'une salle d'eau avec double vasque, de toilettes avec lave-main, d'un coin buanderie et de rangements. Une cave ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien rare sur le secteur. Les charges sont peu élevées avec chauffage collectif et un gardien, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et à 550 m du RER La Varenne-Chennevières.
Grâce à son emplacement privilégié, son confort et ses faibles charges, il conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement immobilier.
Référence agence : 3485

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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THUMAL IMMOBILIER

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