Vente appartement 167 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Clémence Alliot vous propose: T3 au 3ème et dernier étage + Terrasse + Parking sécurisé
Situé limite pentagone de la Roche sur Yon, ce T3 de 63m², bâti en 2000 est en parfait état.
Il se compose d'une entrée donnant sur la lumineuse pièce de vie: salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées grâce à la baie vitrée qui donne accès à la terrasse.
Le coin nuit se compose de deux chambres avec grands placards intégrés. La salle d'eau est équipée d'un emplacement pour machine à laver.
Egalement un wc indépendant et une pièce de stockage.
Le bien est vendu avec une place de stationnement dans un parking souterrain et sécurisé.
L'appartement est actuellement loué.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 2 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 004 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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CLÉMENCE ALLIOT - IAD

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