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Vente appartement 209 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Madeleine (59110)

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  • 3 317 €/m²
  • Dernier étage
  • 50 terrasses
  • Chauffage individuel électrique
Valérie Duparque Immobilier

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Description

La Madeleine - Centre
Dans le secteur prisé du centre de la Madeleine, à 10min à pieds du tram Saint Maur, nous vous proposons cet appartement de type 3 situé au 2ème et dernier étage d'une charmante petite copropriété à faibles charges.
Vous serez séduits par sa rénovation de qualité (vous posez vos meubles !), sa pièce de vie de plus de 25 m² baignée de lumière, ainsi que par sa localisation rêvée (proximité directe des commerces de la madeleine).
Surface habitable: 63m²
Entrée parquetée,
Pièce de vie lumineuse traversante, parquet au sol,
Cuisine neuve entièrement équipée,
Espace nuit composé d'un couloir distribuant les 2 chambres parquetées.
Salle de bains composée d'une douche et d'une vasque sur meuble.
Aspects techniques:
Double vitrage partout, Chauffage électrique (ballon neuf), électricité neuve
Au sujet de la copropriété :
Le gros + : Petite copropriété composée de 3 appartements à faibles charges (assurance communs)
Garage à vélos, poussettes...
Cave commune
* 209 000 € dont 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 € hors honoraires)
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 24/10/2025 - Réf. agence : VA013-DUPARQUE - Réf Superimmo : ANVXU7JYD
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

63 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
50 terrassesChauffage individuel électrique
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Siren : 449451954
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