Vente appartement 469 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Grande-Motte (34280)

iad France - Céline Regnery vous propose: La Grande Motte, quartier couchant, Rez de jardin avec garage, idéalement situé à 50m de la plage et des commerces.
Vous disposez d’un salon séjour lumineux donnant sur terrasse et jardinet.
Cuisine ouverte et petit cellier.
Un espace nuit avec 2 chambres, salle d’eau et wc séparé.
Résidence disposant d’un ascenseur
Climatisation réversible, 1 an
Chauffage collectif au gaz
Double vitrage, volets roulants électriques
Fibre
Façade rénovée il y 5 ans environ
Vendu meublé possible
Possibilité achat garage fermé de 16m2, porte neuve en sus du prix
Belle opportunité à saisir!!!
A votre disposition pour plus de renseignements
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 7 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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CÉLINE REGNERY - IAD

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