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Vente appartement 299 999 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Garde (83130)

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  • 4 762 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Gaultier Busserolle - iad

Gaultier Busserolle - iad

8 avis
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Description

iad France - Gaultier Busserolle vous propose: LA GARDE - AU CALME - PLEIN SUD- STATIONNEMENTS PRIVATIF
Superbe appartement de 63m² dans une résidence neuve de 2021.
Ce jolie 3 pièces vous offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier calme et résidentiel.
Le bien, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, est doté de prestations de qualité et des dernières normes en vigueur.
Immeuble Sécurisé
Accès PMR
Climatisation réversible
Isolation acoustique
DPE : A
GES : A
L’appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité.
Le séjour donne sur une belle terrasse de 12m2 exposé plein sud et sans vis à vis.
Profitez d’un cadre paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités
Deux places de parking en sous sol sont incluses pour votre confort.
Charge copropriété : 102€ (eau comprise)
TAXE FONCIÈRE : 1800€
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1862790 - Réf Superimmo : ANVXZMM3J
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Caractérisques
Prix de vente : 299 999 €Prix au m² : 4 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel électrique
ClimatisationAlarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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