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7
Vente appartement 270 000 €
63,58 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
63,58 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
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- 4 247 €/m²
- Étage 1/4
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre Appartement T4 lumineux avec vue mer et jardin Idéal investisseur La Ciotat
Situé dans la résidence recherchée des Oliviers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de La Ciotat, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable, calme et parfaitement connecté aux commodités du quotidien.
L'agence Reflet Marine Immobilier, spécialiste du secteur depuis plus de 30 ans, vous propose ce bien rare, idéal pour un investissement locatif sécurisé, actuellement loué à des locataires sérieux avec un bail en cours jusqu'au 6 novembre 2026 (location vide).
Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel
Situé en étage, cet appartement d’une surface habitable d’environ 70 m2 se distingue par une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de la manière suivante :
Une entrée avec rangements,
Un séjour lumineux d’environ 18,50 m2, ouvert sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et une aperçu mer,
Une cuisine indépendante fonctionnelle, avec un accès direct à une loggia fermée, idéale pour du rangement ou un espace buanderie,
Un espace nuit bien séparé, comprenant :
Trois chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains rénovée,
Un WC indépendant.
Le bien est vendu avec une cave privative de 4,15 m2, située au sous-sol, très pratique pour le stockage.
Un investissement sécurisé et rentable
L’appartement est actuellement loué en bail vide, avec une échéance fixée au 6 novembre 2026. Les locataires en place sont sérieux et respectueux, ce qui garantit une gestion locative sereine pour l’investisseur.
La résidence des Oliviers est bien entretenue, dotée d’espaces verts arborés, et bénéficie d’un emplacement stratégique :
Accès rapide au centre-ville à pied,
Proximité des transports en commun,
Écoles, commerces, supermarchés à quelques minutes seulement.
Les + du bien :
Appartement traversant, très lumineux
Vue dégagée sur jardin et aperçu mer
Balcon exposé Sud
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bains rénovée
Loggia fermée + cave privative
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Résidence calme et verdoyante
Bien actuellement loué parfait pour investisseur
Un bien intéressant sur le marché locatif de La Ciotat
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1947C - Réf Superimmo : ANVXZXKF6
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 4 247 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,58 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1975 |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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