Vente appartement 370 000 €

63,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maurice (94410)

Appartement 3 pièces de 63m² avec Loggia
ST-MAURICE, Montgolfier
A 10min à pied de la rue de Paris, Joinville
Situé en plein cœur du quartier Montgolfier, cet appartement 3 pièces de 63,56m² Carrez en excellent état vous séduira par son cadre de vie calme et privilégié.
Toutes les commodités sont à peine à 2 min à pied: commerces, transports, écoles Maternelle et Primaire de Gravelle, Collège Edmond Nocard, Gymnase, parcs pour enfants, il ne manque rien pour vous faciliter la vie au quotidien.
Le Bois de Vincennes et les Bords de Marne sont à 5min à pied, vous permettant de vous évader rapidement en pleine nature.
Le RER A Joinville-le-Pont se trouve à 5min en bus ou 15min à pied pour un accès rapide vers Paris.
***
Au sein d'une copropriété très bien entretenue de 1998, sécurisée par un digicode et un interphone, et bénéficiant des services de gardiens, l'ascenseur vous mène au 1er étage pour débuter la visite.
Passé l'entrée spacieuse et fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, vous accédez à la pièce de vie chaleureuse, exposée ouest, et sa cuisine ouverte parfaitement équipée et en très bon état.
Le plus: une loggia vous permet de profiter des extérieurs tout en étant protégé des intempéries.
Vous continuez vers l'espace nuit bien séparé.
Le couloir avec rangements vous mène aux deux chambres de 10m² avec rangements, une salle de bain et des WC séparés.
Les plus:
- Emplacement privilégié et calme
- Excellent état
- Très nombreux rangements
En sus du prix, vous pouvez acquérir une place de parking au 2eme sous-sol de la copropriété.
Cet appartement n'attend plus que vous pour y déposer vos valises.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite.
Taxe Foncière 2024: 1680€
Charges de Copropriété: 186€ / mois
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 5 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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