Vente appartement 230 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Istres (13800)

À VENDRE – Appartement T3 avec terrasse exceptionnelle – Centre-ville
? Emplacement privilégié – Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de type T3 vous séduira par ses volumes et son extérieur rare.
? Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, composé :
Un séjour lumineux donnant sur une immense terrasse de plus de 50 m², véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité,
Une cuisine ouverte sur salon
Deux chambres confortables avec rangements,
Une salle de bains et des WC séparés.
- Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729.00 € et 987.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 13102015000001513

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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LA MAISON DE PIERRE

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