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7
Vente appartement 289 900 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
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- 4 602 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 avec terrasse plein sud et garage
Situé dans une résidence calme et récente de Hyères de 2015, cet appartement T3 offre un cadre de vie moderne et agréable, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
L'appartement se situe au 3e étage avec ascenseur et norme PMR.
Dès l’entrée, un placard intégré permet facilement de ranger vos effets personnels.
Le séjour-cuisine spacieux d’environ 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de l’appartement. La cuisine aménagée et ouverte s’ouvre sur une terrasse de 13 m², idéale pour profiter du soleil, partager un déjeuner en extérieur ou se détendre en soirée.
La partie nuit comprend deux chambres lumineuses :
- une grande chambre de 13,60 m² avec placard,
- une seconde chambre qui s’ouvre également sur la terrasse, offrant un accès direct à l’extérieur.
Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent cet appartement.
En sous-sol, un garage privatif sécurise le stationnement et apporte un confort quotidien supplémentaire.
Les points forts :
- Résidence récente, calme et bien entretenue
- Orientation plein sud, pour une luminosité optimale
- Terrasse accessible depuis le séjour et une chambre
- Garage privatif en sous-sol
- Chauffage et eau chaude au gaz individuel
Les charges sont de 110 euros par mois avec eau froide
La taxe foncière est de 1399 euros.
Actuellement loué 885 € hors charges, locataires sérieux à la recherche de leur résidence principale
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou pour préparer une future occupation lorsque les locataires auront trouvé leur résidence principale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0684243943
Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1451 - Réf Superimmo : ANVXZFR5Z
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| Prix de vente : 289 900 € | Prix au m² : 4 602 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Date de disponibilité : 10 octobre 2027 | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/4 avec ascenseur | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
490 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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Siren : 790386999 - N° de carte professionnelle : CPI83052017000018512
06 84 24 39 43
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