Vente appartement 325 000 €

63,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

Situé à deux pas de la piscine municipale, du parc Olbius Riquier et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 63m2 avec terrasse et garage.
Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2015, cet appartement T3 de standing est situé dans un quartier recherché.
Il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend : deux chambres dont une avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante et un WC.
L'appartement est actuellement loué avec un bail en cours dont le terme est prévu en Mai 2027, offrant une rentabilité immédiate.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Les avantages : résidence récente et sécurisée, ascenseur, terrasse, garage privatif, normes PMR, commodités proches, activité sportive proche.

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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