Vente appartement 299 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Houilles (78800)

Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, découvrez ce splendide duplex refait à neuf.
D'une surface habitable de 81m2 (62m2 carrez), cet appartement lumineux, orienté sud, se compose ainsi :
Au premier étage :
Une entrée, un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon filant entre le séjour et la chambre permet de profiter des repas à l'extérieur.
Au deuxième étage :
Une chambre, une splendide salle de bain et un bureau.
Une cave complète ce bien.
Idealement placé et en parfait état, ce bien s'adresse tout particulièrement à des actifs a la recherche d'un espace à proximité directe de Paris et des grands pôles d'activité.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 124 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Stanislas de Scorraille - Tél. 0788079390
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 097 162
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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