Vente appartement 183 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Horbourg-Wihr (68180)

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK :
EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,39 m² habitables, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose de :
-Entrée fonctionnelle avec espace de rangement
-Séjour lumineux avec accès direct au balcon exposé ouest
-Cuisine semi-ouverte
-Deux chambres confortables
-Salle de bain
-Cabinet de toilette séparé
Annexes : une cave, deux places de stationnement privatives
Atouts : peinture refaite, sols neufs (hors cuisine et salle de bain)
Localisation idéale : proche des écoles, commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif
Chauffage et ECS : chaudière collective gaz avec compteur individuel, chauffage par radiateurs
Prix de vente : 183 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : C (130 kWh/m²/an)
GES : C (24 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 116 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 700 € et 990 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021,2022,2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Ce bien est soumis au régime de copropriété,
Sur 2 bâtiments :
Nombre de logements : 49
Nombre de lots total : 132
Montant annuel des charges : 2 740 €
Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mme Joey ANTOINE au 0651498038
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 183 000 €

Prix au m² : 2 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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