Vente appartement 218 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Honfleur (14600)

Grand T2 chic et lumineux à Honfleur – À deux pas du Vieux Bassin !
À seulement 700 mètres à pied du Vieux Bassin et des charmantes rues piétonnes de Honfleur, découvrez ce superbe appartement T2 de 63,23 m², situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'un immeuble au cœur d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée avec gardien.
Ce bien rare allie emplacement privilégié et confort contemporain, dans un cadre de vie pratique et serein.
À moins de 5 minutes à pied : boulangerie, médecins, pharmacie, supérette, coiffeur et restaurants.
Vous allez aimer son entrée accueillante avec dressing, parfaite pour optimiser le rangement, sa cuisine équipée indépendante, son salon spacieux de plus de 24 m² baigné de lumière, avec accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, son cellier/buanderie, pour un espace de vie toujours bien organisé, sa chambre confortable de 12 m², sa salle d'eau, ses toilettes séparées, sa décoration chic et cosy, entièrement refaite en 2022 : parquets, finitions soignées,...
Chauffage électrique mixte, partiellement inclus dans les charges
Et pour compléter ce bien : une cave, une place de parking privative et un magnifique parc paysagé au sein de la résidence.
Une visite 3D immersive est disponible sur demande !
Un bien idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire, dans une des communes les plus prisées de Normandie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 450, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs et espaces verts, chauffage mixte jusqu'à 15 degre) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 586566 )

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 3 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / an	Taxe foncière : 1 220 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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MARIE LE GOASTER - DEGRAND - OPTIMHOME

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