Vente appartement 65 000 €

63,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gueugnon (71130)

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type T3 vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il est composé d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, un balcon. Deux chambres, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau avec placard, un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que d'une cave, parfaits pour le stationnement et le stockage. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2125.93 euros.

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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 1 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 125,93 € / an	Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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GUY HOQUET PARAY LE MONIAL

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