Vente appartement 157 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

iad France - Felicia Caltagirone vous propose: T3 traversant avec 2 Balcons - Quartier Libération Eaux Claires
Situé rue Bouchayer, à deux pas des arrêts de Tram C et E, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Traversant, il bénéficie d'une double exposition Sud/Nord qui assure une belle luminosité tout au long de la journée,
L'appartement comprend une cuisine équipée, un séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Deux balcons, rangements et une cave complètent ce bien.
Chauffage individuel par radiateurs avec thermostat connecté pour un confort thermique optimal.
Proche des commodités, transports, écoles, lycées, commerces.
Idéal pour une famille, couple ou colocation !
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Felicia Caltagirone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 839597879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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FELICIA CALTAGIRONE - IAD

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