Vente appartement 287 000 €

63,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genas (69740)

T3 - 63.27m ²
VALENTINO IMMOBILIER vous propose en exclusivité au 2 rue de l'Egalité, dans la résidence 'LES OMBELLES' un très joli T3 en rez-de-chaussée de 63.27 m² avec terrasse et jardin donnant sur la cour intérieure de la copropriété.
Il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour / cuisine de plus de 26 m². Une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et son jardinet amènera toute la luminosité pour égayer cette belle pièce de vie.
Vous trouverez ensuite une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et deux belles chambres. La première de plus de 12 m² avec un placard et la deuxième d'environ 10 m².
De très belles prestations : pièce principale et salle d'eau : neuves, climatisation, volets roulants électriques, chauffage au gaz...)
Une place de stationnement (possibilité de la fermer en box) complète ce bien.
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges. (compteurs individuels)
Prix : 287 000 euros

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Prix de vente : 287 000 €

Prix au m² : 4 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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VALENTINO IMMOBILIER

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