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Description

EXCLUSIVITE BMC immobilier!! Au sein d'une petite copropriété entretenue (ravalement récent), sécurisée et idéalement située, à seulement 3 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD, des commerces de proximité, du marché du Plessis mais aussi des écoles, et pourtant, sans en subir les nuisances! Soyez les premiers à découvrir ce superbe 3 pièces traversant de 63 m² niché au 3ème et dernier étage. Il comprend : une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour forme une lumineuse pièce de vie de 30 m², donnant accès à un premier balcon de 4m² , mais surtout une grande terrasse de 28 m² sans vis-à-vis. L'espace nuit est quant à lui composé de deux chambres (accès à la terrasse pour l'une, accès au second balcon pour la deuxième chambre) ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne entièrement rénovée et d'un W.C séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter le tout. Avantages et confort : dernier étage, belle terrasse, volets roulants électriques, radiateurs connectés, aucuns travaux à prévoir et proche toutes commodités... ATTENTION AU COUP DE COEUR !! Copropriété de 98 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1141 - Réf Superimmo : ANVXZUMQX
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / anTaxe foncière : 1 567 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63,13 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 19951 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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