Vente appartement 285 000 €

63,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

EXCLUSIVITE BMC immobilier!! Au sein d'une petite copropriété entretenue (ravalement récent), sécurisée et idéalement située, à seulement 3 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD, des commerces de proximité, du marché du Plessis mais aussi des écoles, et pourtant, sans en subir les nuisances! Soyez les premiers à découvrir ce superbe 3 pièces traversant de 63 m² niché au 3ème et dernier étage. Il comprend : une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour forme une lumineuse pièce de vie de 30 m², donnant accès à un premier balcon de 4m² , mais surtout une grande terrasse de 28 m² sans vis-à-vis. L'espace nuit est quant à lui composé de deux chambres (accès à la terrasse pour l'une, accès au second balcon pour la deuxième chambre) ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne entièrement rénovée et d'un W.C séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter le tout. Avantages et confort : dernier étage, belle terrasse, volets roulants électriques, radiateurs connectés, aucuns travaux à prévoir et proche toutes commodités... ATTENTION AU COUP DE COEUR !! Copropriété de 98 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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