Vente appartement 315 000 €

63,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury (11560)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,76 m², entièrement meublé et situé dans une résidence de standing construite en 2012. Ce bien, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la mer. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un calme absolu. Profitez de votre terrasse de 15 m², un véritable espace de détente où vous pourrez savourer vos moments de loisirs en admirant la vue panoramique sur la mer. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et un souci constant du bien-être des résidents. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous et offre un stationnement intérieur pour deux véhicules, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité. Plongez dans une vie de rêve où chaque jour est une nouvelle aventure. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la douce brise marine et le chant des oiseaux, prêt à commencer une journée sereine et apaisante. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Un arrêt de bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants vous permettront de profiter pleinement de votre quartier. À 10 minutes en voiture, plusieurs écoles (maternelle et élémentaire) et un parc et jardin vous offrent un cadre idéal pour les familles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 518.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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