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Vente appartement 225 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fleury (11560)

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  • 3 571 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Perrine Secondy Alcaras - iad

Perrine Secondy Alcaras - iad

2 avis
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Description

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: VILLA-APPARTEMENT SAINT PIERRE la MER : GRAND SEJOUR/CUISINE- 2 CHAMBRES- SALLE D'EAU-WC indépendant- JARDIN- TERRASSE- CABANON- PLACE de PARKING- RESIDENCE SECURISEE- CLIMATISATION- MEUBLÉ !!
Très belle villa à Saint Pierre la Mer, au sein d'une résidence sécurisée à moins de 9 minutes de la plage à pied.
Elle se compose comme suit :
Un beau jardin arboré
Une terrasse spacieuse
Un grand cabanon pour ranger tout son matériel
Un très grand séjour de 37.35 m2 dont 12.45 (hors carrez)
Deux chambres avec placard
Une salle d'eau et un WC indépendant
Les plus :
- Menuiserie double vitrage
- Volets roulants électriques
- Climatisation
- Important espace de stockage
- Bel extérieur
- vendu meublé
- cuisine équipée
Venez savourez vos vacances, ou vivre à l'année, dans ce superbe pavillon en bord de mer. Lumineux, spacieux et parfaitement fonctionnel au quotidien, il offre également un agréable extérieur ainsi qu'un vaste espace de rangement grâce à son grand cabanon. Ici vous bénéficiez à la fois des plaisirs du littoral tout en retrouvant un chez soi particulièrement agréable à vivre
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1904867 - Réf Superimmo : ANVX101HLW
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 60 m²Terrasse
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 196 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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