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Vente appartement 120 000 €
63,06 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
63,06 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
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- 1 903 €/m²
- Exclusivité
- Étage 10/11 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT "OPALINE" - T4 DIJON MONTMUZARD Situé dans le secteur recherché de Montmuzard à Dijon, à deux pas du tramway et des commodités, cet appartement traversant de 63,06 m² au 10e étage avec ascenseur, offre une vue entièrement dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ce bien se compose d'une pièce de vie chaleureuse, composée d'un double séjour exposé ouest et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une deuxième pièce pouvant servir de bureau/dressing, une salle d'eau rénovée, des WC séparés et de nombreux rangements. L'espace de vie, spacieux et fonctionnel, permet la création d'une deuxième chambre si besoin. L'ensemble de l'appartement est propre, bien entretenu et récemment rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Une cave en sous-sol est incluse, idéale pour stocker les affaires. L'environnement est pratique et agréable : tramway à 3 minutes, bus à 5 minutes, commerces, écoles, et espaces verts accessibles à pied. Les + du bien : Appartement rénové, sans travaux, très lumineux avec vue dégagée, possibilité de créer une 2e chambre, ascenseur, cave. 112 lots, 1720 euros chrg/an, Mdt 3223TB CE : D CC : C Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 080 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 500 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros. Tiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : OPALINE - Réf Superimmo : ANVXZTRMV
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 903 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 720 € / an | Taxe foncière : 1 220 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,06 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 10/11 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1955 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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Siren : 524447414 - N° de carte professionnelle : 21022018000024239
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