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Vente appartement 59 000 €
63 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Digne-les-Bains (04000)
63 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Digne-les-Bains (04000)
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- 937 €/m²
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !!!!! T2 A RENOVER - À FORT POTENTIEL EN CENTRE-VILLE DE DIGNE-LES-BAINS BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE PETIT PRIX FAIBLES CHARGES
Vous cherchez un investissement rentable, ou un projet de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image ? Cette opportunité unique au cœur de Digne-les-Bains est faite pour vous !
Digne-les-Bains, station thermale et ville à taille humaine des Alpes-de-Haute-Provence, est entourée de nature et dotée d’un centre-ville vivant et attractif. Idéal pour y vivre, investir ou se détendre.
À propos du bien :
Situé au 2e étage d’un petit immeuble en centre-ville, cet appartement est à rénover entièrement, mais il dispose déjà de beaux volumes.
• Superficie : 63 m2 • 2e étage Lumineux Exposition Est • Vue dégagée, sans trop de vis-à-vis • 3 radiateurs électriques, chauffe-eau électrique • Volets bois, fenêtres PVC double vitrage • DPE : classé C
Composition actuelle :
• Pièce de vie à réorganiser de 41 m2 • Cuisine indépendante de 6,6 m2 (avec ouverture sur la pièce de vie) • 1 chambrette de 7,60 m2 (qui peut être agrandie) • Salle d’eau avec WC de 3,40 m2 • Exposition Est Vue dégagée et agréable
Les + :
Emplacement central à deux pas de toutes commodités
Vue dégagée, pas de vis-à-vis gênant
Belle rentabilité possible
Petite copropriété avec faibles charges : 172,46 € / an
Taxe foncière : 967 €
Très bon DPE (classé C)
Prix attractif
Travaux à prévoir :
• Remise aux normes de l'installation électrique • Rafraîchissement général pour moderniser les pièces
Ces travaux sont aussi l’occasion de personnaliser votre futur logement ou d’optimiser le rendement locatif.
Une base saine et un très bon DPE, qui permettent d’imaginer un appartement moderne, confortable et optimisé pour la location.
Contactez-moi au 06.51.00.29.08 dès maintenant pour plus d’informations ou programmer une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité à fort potentiel !
Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 803-4 - Réf Superimmo : ANVXZE36G
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| Prix de vente : 59 000 € | Prix au m² : 937 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Année de construction : 1800 | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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