Vente appartement 150 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cugnaux (31270)

iad France - Yohan Trouillé (06 10 89 14 54) vous propose : En exclusivité chez iad France, venez visiter cet agréable appartement T3 de 63 m2 environ, dans une résidence fermée et sécurisée construite en 1994, proche de tous les commerces, commodités et écoles.
Au 2è étage sur 2, sans ascenseur, Il est composé d'une entrée, d'une grande cuisine séparée de 8 m2 environ, équipée et aménagée, ( plaques de cuisson et frigidaire neufs ) que vous pourrez facilement, si vous le souhaitez, ouvrir sur le séjour de 21 m2 environ pour créer une grande pièce à vivre de 30 m2 environ.
Il possède également 2 chambres avec placard, de 10.5 m2 environ chacune, une salle bain avec baignoire, un toilette séparé et un cellier.
Un balcon de 6 m2 environ vous permettra de vous aérer.
Enfin, une place de parking aérien complète le bien.
Libre de toute occupation, cet appartement était dernièrement loué 690 euros/mois, charges comprises.
Visite virtuelle disponible !
Je suis à votre disposition pour tout information complémentaire et pour prévoir une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Trouillé EI (ID 50451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 477612022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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IAD FRANCE - YOHAN TROUILLÉ

11 avis clients

06 10 89 14 54

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