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Description

iad France - Sophie Morin vous propose: Agréable 3 pièces traversant dans une copropriété bien entretenue de la rue Pierre Brossolette.
Grande cuisine lumineuse, salon donnant au calme sur la cour fleurie.
2 chambres, un dressing.
Possibilité d'inverser une chambre et le salon pour avoir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
Cave
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1873017 - Réf Superimmo : ANVXZRKGX
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 6 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1930
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Copropriété de 384 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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