Vente appartement 279 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Concarneau (29900)

iad France - Martine Guichaoua vous propose: Appartement lumineux 2 chambres avec balcon - Concarneau
Impasse calme - Vue bois - Parking privé - Cellier - 62.90m2 de surface habitable et 6.32 m2 de balcon.
Situé dans une impasse paisible, à deux pas du bois de Kérandon, cet appartement offre un cadre de vie idéal sans vis à vis à quelques minutes du centre ville, des commerces et des plages.
Il se compose de :
- Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée sur la nature.
- Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et agréable.
- Deux chambres confortables
- Un hall avec rangements.
- Une salle d'eau et des WC séparé.
Les plus :
- Une place de parking privée.
- Un cellier de 3.47m².
- Une petite copropriété bien entretenue.
- Chauffage individuel gaz.
Appartement bien entretenu agréable à vivre sans travaux à prévoir.
Convient parfaitement pour un couple, un investisseur ou une résidence principale dans un quartier recherché.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Guichaoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 802639641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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MARTINE GUICHAOUA - IAD

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