Vente appartement 495 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

iad France - Daniel Veeren vous propose: CLAMART – PANORAMA – 3 PIÈCES – 63 m² – 2 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING + OPTION 2 PLACES MOTO
Nouvelle Exclusivité – Daniel VEEREN vous présente ce superbe appartement 3 pièces de plus de 63 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente et recherchée de l’écoquartier Panorama, au sein de la Villa Monceau. Ce bien prêt à vivre, aux prestations soignées, offre une belle luminosité, un agencement optimisé et une décoration contemporaine.
Vous allez aimer la belle pièce de vie de près de 30 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, prolongée par une loggia de 9 m². Son architecture en bow-windows apporte un vrai charme et une signature visuelle unique. Vous trouverez une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, une chambre parentale de 12 m² avec placard intégré, une chambre enfant ou bureau de 9 m² avec aussi son placard intégré. Les deux chambres ont un accès direct à la loggia.
Une salle de bain contemporaine, des toilettes séparées avec lave-mains et rangements intégrés complètent ce bien.
L’appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Il est vendu avec une place de parking en sous-sol. Possibilité d’obtenir deux places de parking pour motos en supplément.
Atouts : excellent DPE, volets roulants électriques connectables, éclairage et chauffage pilotables via domotique, résidence récente, sécurisée, avec ascenseur.
Côté accessibilité : à quelques pas du Tram T6, à seulement 7 min du métro Châtillon–Montrouge (L13) et de la future Ligne 15 du métro. Paris, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux ou Le Plessis-Robinson sont facilement accessibles. Un emplacement idéal, entre calme résidentiel et mobilité urbaine.
Côté vie quotidienne : tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, coiffeur, hypermarché… Une vraie vie de quartier, moderne et pratique.
Côté scolarité : sectorisation scolaire excellente, de la crèche au lycée, le tout à distance piétonne.
Les + du Panorama : cadre de vie verdoyant autour du lac, ambiance familiale, infrastructures modernes, espaces piétons arborés. Un quartier prisé et apprécié.
Une visite s’impose ! Disponible 7j/7 – Contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2021.

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DANIEL VEEREN - IAD

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