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Vente appartement 325 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
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- 5 159 €/m²
- Étage 3/4
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Lopes vous propose: — Résidence 'La Cerisaie' — 2 CHAMBRES - CELLIER - BALCON - CAVE —
Dans une résidence arborée des années 70, venez découvrir sans attendre ce superbe 3 pièces de 63 m2, au CALME et bien situé ! Situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), il dispose d'un BALCON et d'une CAVE (place de parking possible en supplément).
Environnement agréable et verdoyant, proche de la forêt et des commodités (tels que les écoles, commerces, bus, tram T6, centre-ville...)
—
Il se décompose ainsi : une entrée (avec RANGEMENTS) desservant la pièce de vie de plus de 21 m2 avec accès au BALCON, la cuisine SEMI-OUVERTE (qui reste aménagée), un CELLIER/BUANDERIE attenant avec vue sur les jardins de la résidence. Ensuite, se trouvent 2 chambres de près de 11,5 m2 chacune (une ayant accès au balcon), ainsi qu'une salle de bains avec BAIGNOIRE et un WC indépendant.
—
Les + : LOCALISATION, résidence propre et bien entretenue, CALME, ravalement RÉCENT, CELLIER attenant à la cuisine, fibre, lumineux, double vitrage de qualité, volets électriques en ALLUMINIUM, compteurs individuels, bon DPE, cave au 1er étage, beaucoup de POTENTIEL !
—
À découvrir sans tarder !! Idéal couple ou famille ou encore une personne seule, primo-accédant ou non ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie !
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314€ par mois (soit 3768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1874944 - Réf Superimmo : ANVXZQT7O
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 5 159 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 768 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 21 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 183 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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