Vente appartement 289 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Nabila Noufissa Ouguenou vous propose: Appartement Moderne T3 avec Terrasse - Résidence de Standing à Choisy-le-Roi
Laissez-vous séduire par cet appartement contemporain et lumineux de 63m², idéalement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 2015.
L’appartement est composé comme suit : d'une entrée desservant un séjour lumineux donnant accès à une magnifique terrasse de 16m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine moderne, ouverte et équipée.
Coté nuit, se trouve 2 chambres spacieuses et bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé offrant un confort optimal au quotidien.
Les points forts de ce bien :
- Appartement moderne sans aucun travaux à prévoir
- Belle terrasse de 16m2
- Le confort du chauffage au sol en géothermie
- Toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, Tram T9, supermarché et boulangerie)
- Petite copropriété et récente
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien moderne et confortable à Choisy-le-Roi.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2379.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabila Noufissa Ouguenou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 893599753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 4 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 379,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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NABILA NOUFISSA OUGUENOU - IAD

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