Vente appartement 154 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Fabien Sirot vous propose: IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDENT.
Situé à quelques pas des écoles de la maternelle au lycée, du parc de la ville, de tous les transports (bus 299 vers Paris, bus 399 vers Massy RER/Juvisy RER, bus 297 vers Antony RER et du tramway T12)
D'une surface d'environ 63m2, cet appartement ) à rafraichir se compose : d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, un WC, deux chambre et une salle de bain.
Une place de parking extérieur et un cellier à mi-étage est vendue avec le logement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.63€ par mois (soit 3151.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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FABIEN SIROT - IAD

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