Vente appartement 400 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chatou (78400)

iad France - Laurent Talbot vous propose: Chatou Médiathèque - Dernier étage avec terrasse
Voici un produit rare ! Situé Avenue Claude Monnet, en second rideau d'une résidence de standing de 1990, cet appartement a de très nombreux atouts.
En dernier étage avec ascenseur, il jouit d'une magnifique terrasse arborée de 26M2, exposée Sud-Ouest, au calme, sans aucun vis à vis et équipée d'un arrosage automatique et de nombreuses lampes d'extérieur.
Le Diagnostic Energie est quand à lui très favorable, en raison de la structure même de la construction, mais également de l'ajout d'une climatisation réversible et d'un mode de chauffage 100% autonome et électrique.
Bien sur, la cuisine mérite un coup de jeune, mais à le gros avantage de pouvoir s'ouvrir sur le salon et créer ainsi une superbe pièce de vie ouvrant sur la terrasse.
Les deux chambres y sont de taille appréciable, la salle de bain optimisée.
Un aménagement judicieux peut-être envisagé en réunissant les deux rangements du couloir afin de créer un grand dressing, ou un bureau.
La résidence en elle même, dotée d'une gardienne et de tous les systèmes de sécurisation nécessaires, est également de très bonne qualité.
Les parties communes ont été refaites en 2024, ainsi que le mécanisme et la cabine de l'ascenseur, notamment.
Enfin, pour compléter cette offre de grande qualité, une cave et un double-box en sous-sol sont également mis en vente avec l'appartement.
Fe quoi répondre à la majorité de vos critères de recherches n'est-il pas ?
Je vous invite donc à me contacter pour venir constater de vos propres yeux tous les avantages que vous offre cette annonce, et profiter avec moi d'un moment bien agréable sur ce qui sera peut-être votre future terrasse...
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 386000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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LAURENT TALBOT - IAD

114 avis clients

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