Vente appartement 329 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Villa Castellane – Appartement 3 pièces de 61,93 m² – Châtenay-Malabry
Résidence contemporaine livrée en 2016 – Rez-de-chaussée – Terrasse 12,16 m²
Confort, luminosité et modernité : cet appartement 3 pièces séduit dès l'entrée par ses espaces optimisés et sa décoration soignée. Accessible PMR, aucun travaux à prévoir !
Le coup de cœur :
Séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Terrasse de 12,16 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité
Deux chambres confortables, salle d'eau moderne et WC séparés
Confort et performance énergétique :
Chaudière individuelle à condensation de dernière génération
Étiquette énergétique A – confort optimal et maîtrise des dépenses
Praticité :
Place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur
Résidence sécurisée et labellisée BBC
Atouts de l'environnement :
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate du Parc de Sceaux de la coulée verte, des transports (Tram T10), écoles et commerces
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial
Infos pratiques :
Résidence : 63 lots (27 principaux)
Charges annuelles : 1 420 €
Taxe foncière : 1 448 €
Dépenses annuelles estimées (énergie) : 1 500 €
Prix de vente : 335 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les + :
Matériaux et finitions de qualité
Résidence récente et bien entretenue
Terrasse ensoleillée, idéal pour les repas en extérieur
Visite virtuelle :
Cliquez ici pour la visite virtuelle
https:///show/?m=NwDr5eQFniK
Contact :
Rachid Aliouat – Foncia Châtenay-Malabry
4 rue Henri Marrou – 92290 Châtenay-Malabry
07 62 38 94 95

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 5 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 417 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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