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5
Vente appartement 95 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtel-Guyon (63140)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtel-Guyon (63140)
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- 1 508 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 avec vue dégagée à Châtel-Guyon
Découvrez cet appartement T3 situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 appartements. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible en bordure de foret, cet appartement est idéalement situé à proximité du parc thermal et des commerces.
Caractéristiques Principales :
Proche du parc thermal, dans un quartier calme avec stationnement facile et gratuit devant la résidence et grand parking gratuit à 20M.
Composé d'une entrée, cuisine séparée et un salon spacieux.
Espace Nuit : Deux chambres lumineuses offrant un cadre paisible pour des nuits reposantes coté foret.
Une cave privative en rez de chaussée complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Petite résidence de 4 appartements seulement.
Charges mensuelles comprenant : chauffage, eau, Edf et ménage des communs, assurance de l'immeuble et entretien de la chaudière : 94 €/Mois;
La chaudière est neuve, à très haute performance énergétique ainsi que des répartiteurs de chauffage dans chaque appartement permet d'avoir une consommation individuelle ; l'isolation des combles a été également réalisée récemment.
Côté transports en commun, on trouve un arrêt de bus à 20 M de l'appt et la gare Riom-Châtel-Guyon à moins de 10 minutes . Les autoroutes A89 et A71 sont accessibles à moins de 9 km.
Maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 4 - Réf Superimmo : ANVXX9W0I
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Prix de vente : 95 000 €  | Prix au m² : 1 508 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2022.
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Siren : 451375190 - N° de carte professionnelle : CPI 63042018000028229
04 73 86 17 60
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