Vente appartement 118 800 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et sans tracas, cet appartement est vendu loué. Vous êtes ainsi assuré d'une rentabilité immédiate sans aucune vacance locative ni frais de recherche de locataire.
Situé à Chateauneuf en Thymerais, cet appartement de 3 pièces de 63 m2 se présente en excellent état. Il a été entièrement refait à neuf il y a seulement 2 ans, ce qui vous garantit de n'avoir absolument aucun travaux à prévoir, ni à court ni à moyen terme. C'est l'assurance d'une gestion locative saine et sans frais imprévus.
Les atouts qui sécurisent votre investissement sont nombreux. Le bien est très lumineux et est doté d'un balcon, des critères très demandés qui assurent une faible rotation des locataires. De plus, son agencement de deux chambres est parfait pour une location stable, et la rénovation récente garantit la valorisation de votre patrimoine.
Concernant la situation locative, le locataire est déjà en place et est sérieux, à jour de ses paiements.
Possibilité d'acheter le lot mixte (appartement + local commercial) qui offre une rentabilité supérieure grâce à deux sources de loyers distinctes. Cette diversification réduit drastiquement le risque de vacance locative. Vous bénéficiez également de la sécurité d'un bail commercial et d'un potentiel d'optimisation fiscale. Un investissement locatif plus sûr et plus rentable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRINE SCHRICK - VENDEZVOTREBIEN.COM

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