Vente appartement 199 900 €

63,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

Dans le quartier prisé de Cergy-le-Haut à pied du RER A, des commodités, du cinéma et restaurants, venez découvrir ce F3 dans une résidence de standing ! Situé au 1er étage il vous offre : une entrée avec placard, un impeccable séjour, une belle cuisine ouverte. Dans la partie nuit, vous trouverez un dégagement avec de nombreux rangements, deux belles chambres, une salle de bains, WC. Le point fort de cet appartement est sa belle terrasse de plus de 15 m2 exposée Ouest donnant sur les arbres de l'intérieur de la résidence où vous n'entendrez que les oiseaux chanter ! Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Venez le visiter sans attendre, il saura répondre à vos attentes ! Copropriété de 200 lots (dont 91 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 320 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9966.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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