Vente appartement 146 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Castelsarrasin (82100)

Situé à Castelsarrasin, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 63 m² entièrement rénové séduit par son confort et sa modernité. Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et à 200 mètres de la voie rapide, tout en offrant un cadre de vie paisible, sans nuisance sonore.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, pensé pour un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine, neuve et entièrement équipée, associe modernité et praticité grâce à des aménagements et des équipements de qualité.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain rénovée avec des matériaux modernes. Les toilettes séparées ajoutent un véritable confort d'usage. Un balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter d'un moment de détente.
Le logement bénéficie d'équipements récents : double vitrage, climatisation réversible et radiateurs électriques assurent une isolation et un confort optimaux en toutes saisons.
À l'extérieur, la résidence sécurisée dispose d'un gardien et de deux places de stationnement réservées pour l'appartement. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, garantissant une vie pratique et agréable.
Cet appartement constitue une opportunité rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf.893934

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Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an	Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	186 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2016.

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CYRIAQUE DUFEU - CAPIFRANCE

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