Vente appartement 215 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Romain Roland vous propose: Appartement traversant lumineux – 2 min à pied de la plage – Canet
À vendre, bel appartement traversant de 63 m², idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la plage.
Il se compose de :
•Deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune équipée de placards intégrés
•Une pièce de vie lumineuse
•Une superbe terrasse de 11,63 m², idéale pour profiter du soleil
•Une cuisine fonctionnelle
•Une salle d’eau et WC séparés
Les plus :
•Petit immeuble de 4 logements seulement
•Double vitrage + volets roulants électriques
•Moustiquaires sur toutes les fenêtres
•Local à vélo
•Fibre optique
•Charges de copropriété : 933 € / an (eau comprise)
•Taxe foncière : 1100 €
Appartement très agréable à vivre, lumineux et à deux pas de la mer.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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ROMAIN ROLAND - IAD

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