Vente appartement 70 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cambrai (59400)

Bel appartement T3 – 63.15 m² – Centre-ville de Cambrai
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Cambrai, au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, cet appartement T3 de 63.15 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Il se trouve au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, vous assurant confort et tranquillité, sans vis-à-vis direct.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue l'ensemble des pièces : un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie pouvant accueillir salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec cellier/buanderie pour un rangement optimal. La partie nuit se compose de deux belles chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, complétée par une salle de bains carrelée et des WC indépendants pour un confort quotidien supplémentaire.
L'appartement dispose également : d'une cave, idéal pour stocker vélo, cartons ou matériel saisonnier.
Stationnement disponible dans la résidence.
Chauffage au gaz collectif.
Grâce à sa proximité du centre-ville, de ses commerces, écoles, transports et services, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.
Son emplacement en dernier étage et sa luminosité en font un bien rare sur le secteur.
A VISITER SANS TARDER !!
Annays HECQUET
Conseillère Amalia France
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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AMALIA FRANCE

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