Vente appartement 209 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Découvrez cet appartement traversant de Type 3 (actuellement configuré en Type 2) de 63,02 m², situé en étage élevé !
Dans une résidence récemment ravalée, avec isolation par l'extérieur (réalisée en 2024-2025), cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement optimal et d'un agréable cadre de vie, sans vis-à-vis. La résidence est soigneusement entretenue par une gardienne et se trouve dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose : d'un hall d'entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 23,77 m² orientée en Ouest ouvrant sur un Balcon de 8,30 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien. De nombreux stationnements libres et faciles sont également disponibles tout autour de la copropriété.
Copropriété située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces de proximités, Bus (77, C1, C2, 9, 70) et voie verte.
La résidence est située au calme et en retrait de tout axe passant, permettant un cadre de vie paisible et agréable.
Ne manquez pas cette chance ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'il a à offrir.
Référence agence : 9541

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CALUIRE BOURG

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