Vente appartement 289 000 €

63,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Exclusivement chez Sixième Avenue, l'immobilier par M6. Au sein d'une très belle résidence contemporaine au 60 avenue Général de Gaulle, 69300 Caluire-et-Cuire, intimiste et sécurisée avec piscine, au coeur d'un parc arboré de cèdres centenaires, appartement 3 pièces au 3ème étage/4 orienté sud/ouest. L'appartement de 63 m² est aménagé d'une pièce de vie lumineuse avec un balcon de 8.77m² orienté sud, et côté nuit un dégagement avec rangements mène aux deux chambres (de 12,89 m² et 12 m²) et à la salle de bains (5,40 m²). Commodités : - Commerces du Vernay et écoles (maternelle, primaire et collège Lassagne) à moins de 5 mn à pied, - bus au pied de l'immeuble (lignes 33, 77, S5 + lignes scolaires, autres lignes à moins de 10 mn). Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 20000 euros frais d'agence inclus. Bien soumis au régime de la copropriété : 40 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Les charges sont de 263 euros environ par mois (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine). Pour toute information complémentaire contactez François SANCHEZ au 06.25.80.79.53 ou au 04.26.22.94.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous au 04.26.22.94.36 ou via Estimation offerte ! Copropriété de 88 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3160 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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