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Vente appartement 265 000 €
63,31 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bruges (33520)

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  • 4 186 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
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Description

À Bruges, aux portes de Bordeaux, découvrez ce très bel appartement T3 de 63,31 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018.
Cet appartement, entièrement refait à neuf, se distingue par ses belles prestations et son parfait état d'entretien.
Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes bien agencés et son ambiance contemporaine.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements,
Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée idéalement, parfaite pour vos repas en extérieur,
Une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée,
Deux chambres confortables,
Une salle de bain moderne,
Et un WC séparé.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tram D et bus) et axes routiers principaux permettant de rejoindre rapidement Bordeaux centre, le lac et la rocade.
Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple qu'à une famille souhaitant s'installer sans aucun travaux, ou à un investisseur à la recherche d'un bien clé en main dans un secteur très prisé de la métropole bordelaise.
Les atouts :
Résidence récente (2018)
Cuisine neuve
Parfait état
Terrasse de 9 m²
Parking privatif
Proximité immédiate de Bordeaux
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : VA2553-GROUPEREALTII - Réf Superimmo : ANVXZVC1T
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 186 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63,31 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel électriqueSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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