Vente appartement 181 900 €

63,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Dans le quartier prisé de Louis Pons à Brive-la-Gaillarde, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement trois logements.
Idéalement situé, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir.
Côté extérieurs, vous bénéficierez de plusieurs atouts rares :
Une terrasse agréable pour vos moments de détente,
Un jardin privatif, parfait pour profiter de l'extérieur,
Un garage, pratique pour le stationnement et le rangement.
Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Brive.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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