Vente appartement 84 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Sylvain Zebik vous propose: Brive la Gaillarde, venez découvrir cet appartement de plus de 62m2 à 100 mètres de l hyper centre ville.
Vous serez séduit par son charme, son exposition Sud, son emplacement, sa luminosité et son calme.
Une grande chambre parentale de plus de 13m2 avec douche, vasque et wc.
Une cuisine de plus de 16m2 extrêmement conviviale avec ses deux fenêtres qui apportent luminosité et chaleur naturelles.
Un salon chic de plus de 18m2 avec parquet et sa pièce attenante de quasiment 6m2 qui peut faire office de bureau, rangements ou toute autre aménagement.
Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur ( moins de charges de copropriété), caméras de surveillance, vaste hall d entrée, escaliers larges et typiques de l époque, ouverture de la porte d entrée par badge.
Pour le stationnement une place de parking attitrée au cOEur de la résidence juste à côté de la porte d entrée principale le tout sécurisé par un portail électrique.
Proche bien entendu de tous commerces et écoles à pied.
Toutes les pièces de cet appartement sont exposées Sud et bénéficient toutes d’une chaleur et d une luminosité naturelles.
Vendu avec la totalité des meubles ou pas si pas intéressé.
Idéal jeune couple pour un départ dans la vie ou personne seule appréciant les belles surfaces et les commodités à 2 pas.
Cet appartement atypique peut être divisé en 2 appartements.
DPE C
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.67€ par mois (soit 4748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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