Vente appartement 254 000 €

63,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Briançon (05100)

À Briançon, à proximité immédiate du centre commercial La Grande Boucle, nous vous proposons cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété, avec accès facile (4 marches seulement).
Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine meublée et équipée, ouvrant sur un balcon au calme.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un balcon privatif, une salle de douche moderne et des WC séparés.
L’appartement bénéficie également d'une double cave et d’un grand jardin commun.
Le chauffage est individuel, assuré par un poêle à granulés et des radiateurs à inertie électrique neufs, alliant la maîtrise des dépenses. La copropriété présente de faibles charges grâce aussi à un syndic bénévole.
Un bien offrant de belles prestations, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1440€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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AGENCE IMMOBILIERE GERALDINE JULLIEN

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