Vente appartement 120 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourges (18000)

iad France - Quentin Morgand vous propose: Secteur Séraucourt, Appartement 3 Pièces à Bourges avec grenier et place de Parking
Situé dans un charmant quartier de Bourges, cet appartement de 52m² offre un cadre de vie agréable et convivial.
L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et pratique.
Le quartier autour de l'appartement offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité en ville. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas.
Une place de parking privative est à votre disposition, ainsi qu'une pièce située à coté de l'appartement pour un espace de rangement supplémentaire.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou de votre premier achat, cet appartement a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou au cOEur de Bourges.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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QUENTIN MORGAND - IAD

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